本報訊 （記者梁傲男）8月29日，新希望服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“新希望服務(wù)”）召開業(yè)績發(fā)布會，解讀了上半年的成績單。

    報告顯示，新希望服務(wù)期內(nèi)實現(xiàn)收入約7.40億元，同比增長4.3%；毛利為2.34億元，毛利率為31.6%；股東應(yīng)占凈利為1.21億元，同比增長2.4%，歸母凈利率16.3%；管理費效比連續(xù)四年下降，較去年同期下降7.1%至9.1%。核心指標“三升一降”，經(jīng)營質(zhì)量一如既往穩(wěn)居行業(yè)前列。

    董事會建議宣派中期股息為每股0.11港元，派息比率提升至70%，體現(xiàn)出公司積極回報股東的一貫策略及對未來現(xiàn)金流的信心。

    市拓成果亮眼

    報告期內(nèi)，新希望服務(wù)在高目標牽引下，第三方項目簽約額達5.6億元，同比增長59%。依托于成熟的市拓體系和品牌影響力，公司中標成都天悅龍庭、昆明第三城紫香園、蘇州泊云庭等千萬級住宅項目，市場認可度持續(xù)提升。此外，第三方全口徑收入占比提升至84%，獨立性再增強。

    新希望服務(wù)區(qū)域深耕成效顯著，上半年在管物業(yè)項目254個，在管建筑面積3803.5萬平方米，其中96.6%來源于中國一線、新一線及二線城市，尤其是西南及華東高能級城市。西南區(qū)域作為新希望服務(wù)的戰(zhàn)略腹地，實現(xiàn)物業(yè)管理收入2.19億元，占總物業(yè)管理收入的46.8%，同比增長15.3%；華東區(qū)域收入1.66億元，占比35.5%，同比增長11.5%。兩大核心區(qū)域合計貢獻物業(yè)管理總收入的82.3%，區(qū)域協(xié)同和規(guī)模效應(yīng)進一步鞏固。

    優(yōu)品質(zhì)與深挖掘并舉

    物業(yè)服務(wù)板塊，新希望服務(wù)的高端服務(wù)能力成為市場競爭中的重要優(yōu)勢，上半年期間成功獲取成都奧園半島ONE項目（物業(yè)費單價達5元/㎡/月），以及貝好家在成都的首個豪宅項目-貝宸S1及上海奉賢項目。值得一提的是，新希望服務(wù)整體物業(yè)費單價3.14元/㎡/月，較去年同期增長3.6%，其中成都物業(yè)費單價3.63元/㎡/月，項目綜合質(zhì)量優(yōu)異。

    生活服務(wù)板塊，市場化拓展能力亦取得持續(xù)突破。零售業(yè)務(wù)滲透率提升至6.7%，外部客戶占比提升至60%，連續(xù)中標民生銀行信用卡、工商銀行、云南平安銀行等項目。明星單品打造同樣成效顯著，千萬級爆品牛奶實現(xiàn)銷售額570萬元，同比大幅增長90%，紐扣禮盒銷量突破13萬份，整體板塊的造血與獨立市場化運營能力不斷增強。

    商業(yè)運營板塊，通過持續(xù)拓展增量、深耕存量，成功運營昆明西山萬達及世博里酒店（覆蓋商業(yè)/寫字樓/長租公寓全業(yè)態(tài)），第三方收入占比顯著提升至18.6%。同時，新希望服務(wù)逆周期強化資產(chǎn)價值，在管商業(yè)項目中，南寧新暢行出租率96.07%、租金上漲1.5%，成都新希望國際出租率91.31%，租金同比提升11.2%，出租率及收繳率均優(yōu)于行業(yè)，展現(xiàn)出優(yōu)異的資產(chǎn)運營能力，實現(xiàn)逆勢提質(zhì)。

    科技賦能見效

    上半年，新希望服務(wù)數(shù)字化在助力降本增效方面取得顯著進展。“AI+機器人+人”模式在成都皇冠湖壹號試點效果突出，年化成本節(jié)降約64萬元。

    另外，通過機器人接管基礎(chǔ)作業(yè)、AI賦能服務(wù)鏈條，使得一線員工得以聚焦高價值服務(wù)，進而驅(qū)動“降本→增效→滿意”閉環(huán)持續(xù)擴大，助力全域滿意度突破90分，實現(xiàn)服務(wù)品質(zhì)和客戶滿意度的雙提升。

    展望未來，新希望服務(wù)將繼續(xù)秉持高目標戰(zhàn)略，深化市場拓展與品牌建設(shè)，深入推進“物業(yè)+”戰(zhàn)略，通過“物業(yè)+商業(yè)+生活”等多元業(yè)務(wù)協(xié)同，挖掘新的收入增長點，有效提升客戶服務(wù)價值。同時，數(shù)字化運營將繼續(xù)作為新希望服務(wù)的核心戰(zhàn)略投入方向，將專注AI算法迭代與機器人技術(shù)應(yīng)用，通過標準化、規(guī)?；?、智能化三位一體，筑牢長期成本優(yōu)勢，實現(xiàn)持續(xù)精益管理。

（編輯 郭之宸）