本報記者 蘇詩鈺

    4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價格月度報告，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬對此表示，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

    3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由2月份持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比2月份擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

    31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比2月份擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比在連續(xù)兩個月持平后上漲0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，通過70城新房、二手房銷售價格環(huán)比漲跌城市數(shù)量來看，3月份新建商品住宅及二手住宅價格環(huán)比上漲城市數(shù)量都有明顯的增加，3月份大部分城市疫情得到有效的控制，房地產(chǎn)市場逐漸開復工，市場活躍度增加，積壓的需求逐漸入市，帶動城市價格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加。但從下跌城市數(shù)量來看，基本與2月份持平，可見市場雖有所恢復，但部分城市市場信心仍較弱。

    3月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比2月份回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.4%，漲幅比2月份擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比2月份分別回落0.4和0.5個百分點，均連續(xù)11個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比2月份分別回落0.6和0.5個百分點，均連續(xù)12個月相同或回落。

    國仕英表示，3月份，疫情防控有了很明顯的效果，多數(shù)城市生產(chǎn)生活秩序都在加快恢復中，因疫情積壓的住房需求逐漸釋放，帶動市場活躍度上漲。3月份70城房地產(chǎn)市場價格環(huán)比出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。一線城市、二線城市恢復較為明顯，三線城市受疫情影響，市場信心較弱，市場恢復明顯慢于一線城市、二線城市。

    中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)多發(fā)，在2月份高達單月75次歷史記錄的基礎(chǔ)上，3月份單月再次發(fā)布了60次房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策。累計一季度房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)達171次，而2019年同期只有104次，同比上漲65%。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示，房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響較大，為保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，各地堅持“房住不炒”定位不變，因城施策更加靈活，多地從供給側(cè)和需求側(cè)優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。3月份，調(diào)控政策以穩(wěn)為主，多地優(yōu)化人才落戶、人才購房等政策，另外，廣州、濟南、海寧、寶雞等涉及“放松限購”以及“降首付”政策均被撤回，亦表明政策面保持房地產(chǎn)調(diào)控的定力。