記者27日從北京市房山區(qū)住建委獲悉，房山區(qū)日前在全區(qū)范圍內(nèi)開展了商業(yè)辦公項目整治專項檢查工作，并通報三例商業(yè)辦公項目違規(guī)行為的處理情況。

    據(jù)介紹，房山區(qū)的商業(yè)辦公項目存量較大，開發(fā)企業(yè)為消化庫存，在銷售過程中往往出現(xiàn)“擦邊球”行為，甚至違規(guī)行為。自從北京市于2017年3月發(fā)布相關(guān)調(diào)控政策，加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項目管理以來，房山區(qū)一直嚴(yán)查商業(yè)辦公項目的違規(guī)行為。

    經(jīng)查，荷塘嘉苑項目在未取得預(yù)售許可證的情況下，于2018年4月中旬開始以轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)等形式對外變相銷售公共服務(wù)設(shè)施樓，并使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計文件擅自施工，涉嫌無證銷售和違規(guī)“商改住”。

    萬科中央城項目土地用途為文化娛樂，該項目于2017年7月13日對外開盤銷售。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該項目的銷售對象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。該項目銷售人員在對外銷售時稱，可為個人代辦注冊公司來購買本項目房屋。兩家代理銷售公司的銷售人員向客戶宣傳其居住屬性，私自向客戶推薦代辦營業(yè)執(zhí)照和改建裝修公司。

    北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得現(xiàn)房銷售備案的情況下，于2018年5月18日違規(guī)與北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋買賣合同。北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在推廣中以“沒有稅，無需注冊公司”等宣傳口徑對外銷售。

    據(jù)了解，針對開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為，房山區(qū)住建委均作出相應(yīng)處罰。此外，房山區(qū)正持續(xù)開展執(zhí)法檢查。

    “我們將持續(xù)開展對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)法檢查，嚴(yán)查無證售房、變相‘以租代售’、違規(guī)宣傳‘商改住’等違法違規(guī)行為。此次執(zhí)法檢查一直持續(xù)到8月下旬。”房山區(qū)住建委主任胡玉富說。

    “北京關(guān)于商業(yè)辦公項目的調(diào)控政策沒有放松的意思。”北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“如果大型開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)仍然存在上述違法違規(guī)行為，對于情節(jié)嚴(yán)重的，不僅暫停其在所在區(qū)域項目的網(wǎng)上簽約資格，還將暫停其在全市項目的網(wǎng)上簽約資格。”