本報記者 桂小筍

    10月30日晚間，天津津投城市開發(fā)股份有限公司（以下簡稱“津投城開”）發(fā)布第三季度業(yè)績報告，公司前三季度營業(yè)收入8.4億元。

    此外，在10月28日晚間，津投城開還披露了《重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報告書（草案）》（以下簡稱《草案》），擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負債轉(zhuǎn)讓。《草案》顯示，在評估基準日2024年12月31日，經(jīng)交易雙方協(xié)商本次標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為1元。通過本次重組，上市公司擬將所持有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)及負債置出，留存資產(chǎn)聚焦于資產(chǎn)較輕、經(jīng)營較穩(wěn)健、收入及現(xiàn)金流較穩(wěn)定的物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

    “戰(zhàn)略重塑后，公司將立足自身實際經(jīng)營狀況，持續(xù)鞏固并留存核心業(yè)務(wù)基本盤，同時在輕資產(chǎn)運營領(lǐng)域多維發(fā)力，通過橫向資源整合、自主業(yè)務(wù)拓展及積極對接國資力量獲取支持等路徑，系統(tǒng)性開拓新的業(yè)務(wù)條線，為后續(xù)發(fā)展注入新動能。”津投城開董辦工作人員告訴《證券日報》記者，在完成資產(chǎn)負債剝離、實現(xiàn)“輕裝上陣”后，上市公司將聚焦輕資產(chǎn)主業(yè)核心賽道，以構(gòu)建穩(wěn)定且具備可持續(xù)性的盈利模式為核心目標。

    福州公孫策公關(guān)咨詢有限公司合伙人詹軍豪接受《證券日報》記者采訪時表示，從公開信息來看，此次重組以精準的業(yè)務(wù)取舍重塑發(fā)展邏輯，為津投城開擺脫周期桎梏、構(gòu)建可持續(xù)競爭力奠定了關(guān)鍵基礎(chǔ)。從投資者回報的角度來分析，建議企業(yè)持續(xù)提升資產(chǎn)質(zhì)量和運營效率，強化可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，推動公司高質(zhì)量發(fā)展。

    在《草案》中，津投城開提及，公司將在控股股東津投資本和實際控制人天津市國資委的大力支持下，充分利用品牌及聲譽優(yōu)勢，加強業(yè)務(wù)拓展，并擇機通過業(yè)務(wù)及資產(chǎn)整合等方式完善業(yè)務(wù)布局。本次重組將有利于上市公司產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化調(diào)整，有利于進一步拓展未來發(fā)展空間，有利于上市公司價值的提升以及中小股東利益的維護。本次交易完成后，相關(guān)標的資產(chǎn)將不再納入上市公司合并報表范圍，上市公司將“由重轉(zhuǎn)輕”，預(yù)計上市公司總資產(chǎn)、總負債等指標將出現(xiàn)較大幅度下降，但凈資產(chǎn)、凈利潤等指標將大幅提高，資產(chǎn)負債率有所降低，資產(chǎn)質(zhì)量、資本結(jié)構(gòu)和盈利情況將得到有效改善。

    對于后續(xù)是否會有新的資本運作，上述津投城開董辦工作人員向記者介紹，在未來的經(jīng)營中，將通過完善公司治理結(jié)構(gòu)、優(yōu)化經(jīng)營決策機制、強化內(nèi)部風險控制、加大市場拓展力度、深化改革與創(chuàng)新實踐等舉措，全面提升企業(yè)運營效率與核心盈利能力，助力上市公司實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。“津投城開后續(xù)將結(jié)合自身實際發(fā)展階段、經(jīng)營狀況及長期戰(zhàn)略規(guī)劃，對全新資產(chǎn)并購進行全方位評估并審慎決策，無論是否實施，最終目標都要確保上市公司長久穩(wěn)健發(fā)展并給股東以更好的回報。本次交易完成后，公司將從治理、運營、市場、創(chuàng)新多維度推進優(yōu)化升級。”

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