本報(bào)記者 楊潔

    9月1日，中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中信金融資產(chǎn)”）召開(kāi)2025年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。2025年上半年，中信金融資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)61.68億元，同比增長(zhǎng)15.7%，剔除金租出表影響后同比增長(zhǎng)27.5%。

    在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，公司管理層圍繞公司市值表現(xiàn)、房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)等熱點(diǎn)話題進(jìn)行回應(yīng)。

    中信金融資產(chǎn)2025中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)（楊潔/攝）

    良好市值表現(xiàn)受內(nèi)外因影響

    業(yè)績(jī)是股價(jià)的基礎(chǔ)。中信金融資產(chǎn)總裁李子民表示，2023年公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，2024年則取得了近6年來(lái)的最好成績(jī)，今年上半年主要指標(biāo)超預(yù)算完成，展示了強(qiáng)勁連續(xù)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。反映到股價(jià)上，2024年公司股價(jià)全年上漲62.5%，今年上半年又大幅增長(zhǎng)96.92%。今年公司2月份入選恒生綜合指數(shù)等7項(xiàng)指數(shù)，8月份入選MSCI中國(guó)指數(shù)等國(guó)際資本市場(chǎng)重要指數(shù)，應(yīng)該說(shuō)三年的綜合業(yè)績(jī)表現(xiàn)得到了市場(chǎng)的充分認(rèn)可。

    對(duì)于公司市值的良好表現(xiàn)，管理層認(rèn)為是內(nèi)外部?jī)蓚€(gè)方面因素綜合作用的結(jié)果。外部是指在國(guó)家一系列利好政策下，市場(chǎng)對(duì)中國(guó)資產(chǎn)的重估，對(duì)不良資產(chǎn)行業(yè)價(jià)值帶來(lái)重塑。

    內(nèi)部則是指公司自身能力的提升和內(nèi)在價(jià)值的挖掘，以今年上半年的經(jīng)營(yíng)管理為樣本，有幾個(gè)重點(diǎn)：一是主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)數(shù)據(jù)明顯改善。二是主業(yè)核心能力，即不良資產(chǎn)主責(zé)主業(yè)是主戰(zhàn)場(chǎng)，也是“護(hù)城河”。公司收購(gòu)處置類不良資產(chǎn)債權(quán)市場(chǎng)占有率保持行業(yè)前列。2025年上半年，已實(shí)現(xiàn)收益16.91億元、同比大幅增長(zhǎng)180.8%。收購(gòu)處置類不良資產(chǎn)債權(quán)余額約1906.33億元，處置不良資產(chǎn)包129.41億元。盤(pán)活紓困業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入42.27億元，同比增長(zhǎng)65.5%，新增投放389.25億元，同比增長(zhǎng)43.6%。這些數(shù)據(jù)說(shuō)明了公司可持續(xù)發(fā)展的能力和韌性。三是高質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)防范和化解。加快存量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目處置，向存量要效益；在增量上嚴(yán)控新增風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)提升風(fēng)險(xiǎn)管控能力，有效提高投后精細(xì)化管理水平。

    三方面發(fā)力化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)

    房地產(chǎn)領(lǐng)域一直是市場(chǎng)各方關(guān)注的熱門(mén)話題之一。談及房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，中信金融資產(chǎn)副總裁楊毅表示，近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)化解需求迫切。公司聚焦房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)化解，積極發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)和金融救助功能，服務(wù)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的使命。

    數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，中信金融資產(chǎn)累計(jì)投放房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目93個(gè)，總規(guī)模559億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)保交房7.59萬(wàn)套，帶動(dòng)2630億元貨值項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)化解超過(guò)732億元。具體來(lái)看，主要從以下三方面發(fā)力：

    一是積極支持“保交樓”，堅(jiān)守民生底線。公司通過(guò)債務(wù)重組、增量注資、代管代建等方式盤(pán)活問(wèn)題項(xiàng)目。

    二是扎實(shí)推進(jìn)地產(chǎn)盤(pán)活，改善城市風(fēng)貌。助力盤(pán)活核心區(qū)域“爛尾”項(xiàng)目，靈活運(yùn)用收購(gòu)違約債券、投放共益?zhèn)仁侄渭せ钯Y產(chǎn)價(jià)值，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入動(dòng)能。

    三是創(chuàng)新產(chǎn)融化險(xiǎn)模式，發(fā)揮集團(tuán)協(xié)同優(yōu)勢(shì)。依托中信集團(tuán)產(chǎn)融并舉優(yōu)勢(shì)，主導(dǎo)形成“增量投入重組盤(pán)活+信托隔離+代管代建運(yùn)營(yíng)+資金監(jiān)管”的中信特色協(xié)同化險(xiǎn)模式。

    楊毅表示，下一步，中信金融資產(chǎn)將依托中信集團(tuán)協(xié)同賦能，為鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式貢獻(xiàn)更大力量。

（編輯 上官夢(mèng)露）