本報(bào)訊 （記者昌校宇）近日，中金普洛斯REIT2025年中期業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)順利舉辦。基金管理人中金基金、原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)普洛斯的相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人出席，就基金中期業(yè)績(jī)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目主要運(yùn)營(yíng)情況、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理舉措等話題，與投資者進(jìn)行了溝通交流。

    上半年，中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)總收入約2.16億元，合并息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）約1.38億元，可供分配金額約1.67億元；租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約2.14億元，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EBITDA約1.44億元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EBITDA凈利率67.12%。上半年，中金普洛斯REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目高效服務(wù)70個(gè)客戶，涵蓋電商、快遞物流、醫(yī)藥冷鏈等多個(gè)行業(yè)，10個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園期末平均簽約出租率超90%，核心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)優(yōu)于行業(yè)平均水平，整體運(yùn)營(yíng)穩(wěn)中有進(jìn)。

    作為中金普洛斯REIT的原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)，普洛斯通過精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)煥新等舉措，持續(xù)提升租戶黏性和園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。“硬件”方面，推進(jìn)系統(tǒng)性園區(qū)改造更新計(jì)劃，以普洛斯（重慶）城市配送物流中心為例，完成外立面翻新、綠化升級(jí)和路面修繕，有效提升園區(qū)形象與運(yùn)營(yíng)效率。“軟件”方面，積極打造有溫度、有活力的園區(qū)生態(tài)，通過舉辦各類特色活動(dòng)增強(qiáng)租戶歸屬感與滿意度，助力園區(qū)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定與長(zhǎng)期價(jià)值增長(zhǎng)。

（編輯 郭之宸）