本報(bào)記者 陳瀟

    “盡管增量住宅有所下降，但是存量住宅和城市服務(wù)正在持續(xù)放量，行業(yè)仍處在發(fā)展的上升期，市場(chǎng)空間依舊廣闊。未來誰能搶占這個(gè)時(shí)間的窗口，也將引領(lǐng)新階段的發(fā)展。”8月25日，在2025年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“綠城服務(wù)”）董事會(huì)主席楊掌法向《證券日?qǐng)?bào)》等媒體表示。

    8月22日，綠城服務(wù)公布中期業(yè)績(jī)，2025年上半年，公司實(shí)現(xiàn)收入92.89億元，同比增長(zhǎng)6.1%；毛利率提升至19.5%；核心經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)10.74億元，同比增長(zhǎng)25.3%；公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利6.13億元，同比增長(zhǎng)22.6%。

    公告顯示，核心經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)增長(zhǎng)主要得益于收入質(zhì)量管理強(qiáng)化、提質(zhì)增效措施落地及成本管控加強(qiáng)，主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力持續(xù)增強(qiáng)。

    分業(yè)務(wù)板塊來看，綠城服務(wù)物業(yè)服務(wù)為最大的收入和利潤(rùn)來源，收入達(dá)66.33億元，占整體收入的71.4%，同比增長(zhǎng)10.2%；園區(qū)服務(wù)收入達(dá)13.56億元，占整體收入的14.6%；咨詢服務(wù)收入達(dá)12.991億元，占整體收入的14.0%。

    與此同時(shí)，在業(yè)績(jī)會(huì)上，綠城服務(wù)管理層表示，公司上半年現(xiàn)金和定期存款余額同比增長(zhǎng)26.5%，達(dá)54.5億元，現(xiàn)金儲(chǔ)備保持充裕，體現(xiàn)了“現(xiàn)金為王”戰(zhàn)略導(dǎo)向的成效。

    不過，綠城服務(wù)應(yīng)收賬款余額有所增加，截至今年6月30日，該余額達(dá)68億元，同比增加13%。對(duì)此，綠城服務(wù)管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，應(yīng)收款余額的賬齡，一年以內(nèi)占比達(dá)到69%，整體風(fēng)險(xiǎn)可控，B端（企業(yè)客戶）與G端（政府及公共機(jī)構(gòu)客戶）客戶履約能力仍保持穩(wěn)定。下半年將以回款為重點(diǎn)攻堅(jiān)任務(wù)，通過分類施策、強(qiáng)化責(zé)任制，確保2025年全年綜合回款率不低于去年水平，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流覆蓋一倍以上的凈利潤(rùn)。

    除此之外，深化改革亦是綠城服務(wù)業(yè)績(jī)會(huì)上的高頻詞。綠城服務(wù)行政總裁金科麗在業(yè)績(jī)會(huì)上向《證券日?qǐng)?bào)》等媒體表示，上半年，公司通過落地項(xiàng)目精益模型，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目層級(jí)服務(wù)、管理、經(jīng)營(yíng)能力的全面提升，全年毛利率提升超0.5個(gè)百分點(diǎn)，項(xiàng)目均衡性提升30%以上。展望下半年，將“全面深化改革”，在發(fā)展上聚焦56個(gè)核心城市，攻下“2025必拿項(xiàng)目清單”，提高市場(chǎng)占有率，力爭(zhēng)全年新增貨值40億元，非住業(yè)務(wù)占比超50%。

    在談及當(dāng)下部分城市的物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮，楊掌法表示，當(dāng)前部分城市出現(xiàn)的物業(yè)費(fèi)下調(diào)，本質(zhì)是同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)下的價(jià)格博弈，唯有差異化服務(wù)和價(jià)值創(chuàng)造，才能贏得客戶與市場(chǎng)。下半年公司將重點(diǎn)落實(shí)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、深化組織改革與生態(tài)能力建設(shè)，全面增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和可持續(xù)增長(zhǎng)動(dòng)能。

    他還強(qiáng)調(diào)，綠城服務(wù)從下半年開始要從改革走向深化改革，所以對(duì)于2025年的年度業(yè)績(jī)指引保持不變，并延續(xù)半年報(bào)的態(tài)勢(shì)，尤其要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金為王，效益為先，規(guī)模高質(zhì)量增長(zhǎng)，公司更關(guān)注長(zhǎng)期發(fā)展。

    “從行業(yè)層面來說，這幾年物業(yè)行業(yè)的發(fā)展不斷地在脫虛向?qū)?，不斷聚焦主業(yè)，擠出水分，提升服務(wù)品質(zhì)，回歸服務(wù)價(jià)值，不斷地走向良性成熟和可持續(xù)發(fā)展。公司對(duì)物業(yè)行業(yè)堅(jiān)定持續(xù)地長(zhǎng)期看好。”楊掌法如是稱。

（編輯 賀?。?/p>