本報訊 （記者王麗新）6月19日至20日，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨首屆千企千樓行動計劃供需對接大會在北京歌華開元大酒店成功舉辦，大會以“盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間”為主題，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和供需合作平臺，從供應(yīng)、需求、招商、渠道四個維度出發(fā)，聚焦經(jīng)濟復(fù)蘇背景下的盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間解決方案和突圍路徑。

    據(jù)房訊指數(shù)CORC統(tǒng)計，截至目前，全國商辦用房平均空置率超20%‌，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點下跌15%至20%‌。在園區(qū)空間方面，目前全國省級以上開發(fā)區(qū)平均空置率超過35%，部分新建園區(qū)空置率甚至達到60%。

    為了多措并舉盤活商辦用房、優(yōu)化園區(qū)空間，各方正聯(lián)合聚力助力實體經(jīng)濟中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好。

    據(jù)悉，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)下，2025年全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合100家商會協(xié)會、100家渠道代理和開發(fā)商運營商服務(wù)商會員企業(yè)共同組織開展“千企千樓行動計劃”，目標是幫助1000家企業(yè)對接1000座樓宇，打通中小企業(yè)選址“最后一公里”。

    全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，“千企千樓行動計劃”準備用三年時間，通過“1000家企業(yè)對接1000座樓宇”的協(xié)同發(fā)展行動，從供需與對接、招商與運營四個維度出發(fā)，旨在深化國內(nèi)外中小企業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的供需對接，解決商業(yè)地產(chǎn)供需信息不對稱問題，推動全國范圍內(nèi)企業(yè)選址與樓宇招商高效精準匹配，助力商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級與城市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展‌。

    劉凱稱，隨著政策、市場圍繞改善供求關(guān)系，供求兩端持續(xù)發(fā)力，在中國商業(yè)地產(chǎn)新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的重要時刻，未來商業(yè)地產(chǎn)市場有五大看點值得關(guān)注。

    一是大宗交易作為商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的先行指標，市場活躍度指標開始觸底反彈；二是城市更新成為新風(fēng)口，標志著商業(yè)地產(chǎn)進入存量時代的新階段；三是靈活辦公憑借更具適應(yīng)性的辦公場景，有望從“邊緣需求”轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?ldquo;主流選項”；四是代建、商業(yè)等細分領(lǐng)域成為新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的新賽道，部分房企主動轉(zhuǎn)型為運營商和服務(wù)商；五是ESG成潮流，綠色建筑成“必修課”，例如中海、大悅城、正大等企業(yè)已經(jīng)走在了行業(yè)前列。

（編輯 張昕）