本報訊 （記者陳瀟）2025年5月13日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第二十三屆產(chǎn)城融合投融資大會”成功召開。

    本次會議，邀請到了多位業(yè)內(nèi)專家參與交流，會上，中指研究院發(fā)布了多份重要研究報告：《2025中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告》《2025中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告》《2025中國產(chǎn)業(yè)新城運營商評價研究報告》為房地產(chǎn)上市公司研究、物業(yè)服務上市公司研究和產(chǎn)業(yè)新城運營商研究提供了詳盡的分析與趨勢展望。

    《2025中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告》顯示，2024年，房地產(chǎn)上市公司市值整體呈現(xiàn)下降態(tài)勢，降幅較上年收窄。2025年，核心城市新房市場延續(xù)修復態(tài)勢，在此背景下，聚焦核心城市，保持投資強度和具有不動產(chǎn)運營與服務能力的房地產(chǎn)上市公司更易獲得投資者青睞。

    《2025中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告》顯示，2024年年初至2025年4月30日，13家物業(yè)上市公司實施股票回購，涉及數(shù)量1.92億股，金額10.53億元，向市場傳遞管理層對企業(yè)價值肯定的信號，有利于穩(wěn)定市場預期、增強投資者信心。未來，行業(yè)分化趨勢或?qū)⑦M一步加劇，優(yōu)質(zhì)企業(yè)有望通過戰(zhàn)略調(diào)整和業(yè)務創(chuàng)新實現(xiàn)價值重估，行業(yè)集中度或?qū)⑦M一步提升。

    《2025中國產(chǎn)業(yè)新城運營商評價研究報告》顯示，隨著產(chǎn)業(yè)新城運營商逐步從房地產(chǎn)銷售收入向產(chǎn)業(yè)運營服務的轉型，產(chǎn)業(yè)新城投資收益成為凈利潤的重要來源，但產(chǎn)業(yè)投資存在明顯的周期性和不確定性。僅部分企業(yè)因重點核心區(qū)域資產(chǎn)占比較高，疊加轉型資產(chǎn)運營服務，企業(yè)業(yè)績相對穩(wěn)定。其中，輕重并舉是產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商重要的發(fā)展戰(zhàn)略，通過資源整合實現(xiàn)“資產(chǎn)持有”與“服務輸出”的協(xié)同效應。其核心在于以重資產(chǎn)為物理載體，以輕資產(chǎn)為價值引擎，形成閉環(huán)生態(tài)。

（編輯 張昕）