本報(bào)訊 （記者陳瀟）2025年5月13日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十三屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)”成功召開(kāi)。

    本次會(huì)議，邀請(qǐng)到了多位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家參與交流，會(huì)上，中指研究院發(fā)布了多份重要研究報(bào)告：《2025中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》《2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》《2025中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商評(píng)價(jià)研究報(bào)告》為房地產(chǎn)上市公司研究、物業(yè)服務(wù)上市公司研究和產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商研究提供了詳盡的分析與趨勢(shì)展望。

    《2025中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》顯示，2024年，房地產(chǎn)上市公司市值整體呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，降幅較上年收窄。2025年，核心城市新房市場(chǎng)延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，在此背景下，聚焦核心城市，保持投資強(qiáng)度和具有不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)能力的房地產(chǎn)上市公司更易獲得投資者青睞。

    《2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》顯示，2024年年初至2025年4月30日，13家物業(yè)上市公司實(shí)施股票回購(gòu)，涉及數(shù)量1.92億股，金額10.53億元，向市場(chǎng)傳遞管理層對(duì)企業(yè)價(jià)值肯定的信號(hào)，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、增強(qiáng)投資者信心。未來(lái)，行業(yè)分化趨勢(shì)或?qū)⑦M(jìn)一步加劇，優(yōu)質(zhì)企業(yè)有望通過(guò)戰(zhàn)略調(diào)整和業(yè)務(wù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)價(jià)值重估，行業(yè)集中度或?qū)⑦M(jìn)一步提升。

    《2025中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商評(píng)價(jià)研究報(bào)告》顯示，隨著產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商逐步從房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入向產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)新城投資收益成為凈利潤(rùn)的重要來(lái)源，但產(chǎn)業(yè)投資存在明顯的周期性和不確定性。僅部分企業(yè)因重點(diǎn)核心區(qū)域資產(chǎn)占比較高，疊加轉(zhuǎn)型資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，企業(yè)業(yè)績(jī)相對(duì)穩(wěn)定。其中，輕重并舉是產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商重要的發(fā)展戰(zhàn)略，通過(guò)資源整合實(shí)現(xiàn)“資產(chǎn)持有”與“服務(wù)輸出”的協(xié)同效應(yīng)。其核心在于以重資產(chǎn)為物理載體，以輕資產(chǎn)為價(jià)值引擎，形成閉環(huán)生態(tài)。

（編輯 張昕）