6月18日，美股上市的中國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店集團(tuán)華住集團(tuán)回歸港股消息再起。

    從5年前如家酒店集團(tuán)“嫁入”首旅集團(tuán)回歸A股后，華住集團(tuán)是否也會(huì)私有化并回歸A股就頗受關(guān)注，彼時(shí)華住集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《證券日報(bào)》記者，華住集團(tuán)沒有這方面的打算。

    此次，根據(jù)媒體報(bào)道，華住集團(tuán)打算回港二次上市，最快計(jì)劃是今年年底。知情人士稱，該公司尚未決定籌集多少資金。不過，按照目前估值，華住集團(tuán)或?qū)⒒I集5億美元到10億美元。

    對此，華住集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對外回應(yīng)稱，目前集團(tuán)沒有接到任何相關(guān)消息。

    華住私有化消息再起

    資料顯示，華住集團(tuán)是中國的多品牌酒店集團(tuán)，截至2020年3月31日，其在15個(gè)國家/地區(qū)經(jīng)營5953家酒店，設(shè)有約57.55萬間客房，旗下的品牌包括漢庭、宜必思、桔子水晶等。2010年，華住集團(tuán)在美國納斯達(dá)克上市。

    隨著七天連鎖酒店私有化，如家酒店集團(tuán)回歸A股，在美國上市的三家中國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店集團(tuán)，目前只剩下華住集團(tuán)。

    近幾年中國經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展迅速，酒店行業(yè)急需轉(zhuǎn)型升級，而在低估值、業(yè)績壓力以及一些中概股選擇回歸的背景之下，經(jīng)歷了10余年狂飆式跑馬圈地發(fā)展之后，經(jīng)濟(jì)型酒店近幾年已經(jīng)開始逐漸陷入發(fā)展瓶頸。

    原先赴美上市的經(jīng)濟(jì)型酒店選擇私有化，這與其業(yè)績的發(fā)展和轉(zhuǎn)向不無關(guān)系。華住集團(tuán)私有化似乎只是時(shí)間問題。

    從業(yè)績方面來看，華住集團(tuán)目前未發(fā)布2020年一季度財(cái)報(bào)，在此前的公告中表示，其預(yù)計(jì)2020年第一季度的凈收入將同比下降14%至16%。

    2019年全年財(cái)報(bào)顯示，華住集團(tuán)2019年總營收為112億元，同比增長11%，凈利潤為18億元，同比增長147%。

    此前，華住集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長兼CEO季琦在內(nèi)部發(fā)郵件宣布，為了適應(yīng)集團(tuán)新戰(zhàn)略，將對公司組織架構(gòu)做進(jìn)一步調(diào)整，成立全新的管理架構(gòu)——華住中國，由金輝出任CEO，全權(quán)負(fù)責(zé)華住中國業(yè)務(wù)。

    季琦表示，華住集團(tuán)的業(yè)務(wù)重心仍然在中國，中國市場是根本和主體，這次調(diào)整能夠讓金輝及其團(tuán)隊(duì)更好地聚焦中國，而他未來的工作重心將放在創(chuàng)新、變革、戰(zhàn)略、探索等領(lǐng)域。

    酒店業(yè)增速放緩

    根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，2010年至2019年，我國酒店業(yè)市場規(guī)模總體呈逐年增長態(tài)勢，但增速逐年放緩。2019年我國酒店業(yè)市場規(guī)模為5386億元，同比增長2%。

    2019年，在我國連鎖酒店門店數(shù)量較多的企業(yè)主要有OYO中國，門店數(shù)量達(dá)19000家，遠(yuǎn)高于其他連鎖酒店；其次為錦江國際，門店數(shù)量為10005家，但仍與OYO門店數(shù)量差距較大。華住酒店、尚美生活酒店、首旅如家和都市酒店門店數(shù)量在3000家至6000家左右。

    華美顧問機(jī)構(gòu)首席知識官、高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，中概股私有化可以避免境外市場政策變化的不確定因素，特別是酒店行業(yè)。

    根據(jù)其提供的上海星級酒店數(shù)據(jù)分析顯示，1月份、2月份、3月份、4月份出租率分別為43.4%、5.1%、8.6%、16.1%；平均房價(jià)為722元、675元、607元、590元，其中，3月份和4月份房價(jià)同比下降22.1%、25.4%。

    較低出租率以及平均房價(jià)下降直接導(dǎo)致酒店淪落到了被底價(jià)出售的境地。

    首旅集團(tuán)旗下的三亞悅榕莊就是一例，5月25日，根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的信息顯示，作為三亞悅榕莊的產(chǎn)權(quán)公司，海南三亞國賓館（簡稱“三亞國賓館”）有限責(zé)任公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為16.49億元，同時(shí)包含14.61億元債權(quán)。

    對于轉(zhuǎn)讓原因，雖然業(yè)主方首旅集團(tuán)并未透露，但不可忽視的是，無法盈利是這家豪華酒店的現(xiàn)狀。

    資料顯示，三亞國賓館2019年?duì)I業(yè)收入為3984.55萬元，虧損9101.83萬元。2020年1月份至4月份，受疫情影響營業(yè)收入833.26萬元，虧損1879.82萬元。