■本報記者 向炎濤

    10月29日晚，首旅酒店發(fā)布2018年第三季度報告顯示，今年1月-9月，公司實現(xiàn)營收63.68億元，同比增長0.9%；實現(xiàn)凈利潤8.01億元，同比增長45.62%。

    《證券日報》記者注意到，在營收增長近乎停滯下，首旅酒店仍然保持45.62%凈利潤增長，一個很大原因是在今年三季度完成了燕京飯店20%股權(quán)的出售。

    公告稱，今年1月-9月，公司非經(jīng)常性損益對合并報表歸屬母公司凈利潤的影響金額為1.37億元，上年同期這一數(shù)字為535萬元。其中2018年三季度公司出售燕京飯店20%股權(quán)產(chǎn)生稅前投資收益1.26億元，影響歸屬于母公司凈利潤9459萬元。

    今年5月，首旅酒店將其持有的燕京飯店20%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公開出售，最終由海航酒店控股集團(tuán)以1.48億元的價格拍下。首旅酒店在2001年曾出資2253萬元獲得燕京飯店20%股權(quán)，此次拍賣完成后，首旅酒店不再持有燕京飯店股權(quán)，該筆投資獲得1.26億元收益。

    根據(jù)北交所此前公布數(shù)據(jù)，首旅酒店拍賣燕京飯店股權(quán)實際上是在剝離虧損資產(chǎn)。2017年，燕京飯店營收1.36億元，凈虧損3374.25億元。截至2018年3月31日，燕京飯店凈資產(chǎn)為-1.81億元。申萬研報指出，出售高星酒店完成結(jié)構(gòu)優(yōu)化，獲取大額投資收益有望減輕公司業(yè)績壓力。

    事實上，除了出售燕京飯店股權(quán)，2017年以來，首旅酒店頻頻出售金融資產(chǎn)。

    根據(jù)公告，報告期內(nèi)，首旅酒店通過出售子公司上海碧邦酒店管理有限公司100%股權(quán)產(chǎn)生投資收益1503.61萬元；出售首汽股份10%股權(quán)產(chǎn)生投資收益470.57萬元。

    首旅酒店稱，由于今年公司出售前述三家公司股權(quán)以及受到政府補(bǔ)助和關(guān)店拆遷補(bǔ)償?shù)确墙?jīng)營性因素影響，導(dǎo)致非經(jīng)常性損益比去年同期增加利潤總額1.71億元。

    此外，今年前三季度，公司酒店及景區(qū)業(yè)務(wù)業(yè)績較上年同期實現(xiàn)較好增長，盈利能力持續(xù)提升，貢獻(xiàn)增量利潤總額7594萬元；公司通過良好的資金管理節(jié)約了財務(wù)費用，比上年同期增加利潤總額5185萬元。

    不過，《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，頻頻出售資產(chǎn)背后，是首旅酒店今年以來增長近乎停滯的營收業(yè)績。公司一季度營收增長0.62%；上半年營收增長0.35%。而2017年營收增速仍有29.03%。

    財報顯示，截至2018年9月30日，公司擁有如家和首旅兩大系列共計酒店數(shù)量3858家，客房間數(shù)387251間；其中中高端酒店數(shù)量610家，占比15.8%，客房間數(shù)76271間，占客房間數(shù)的19.7%。但今年第三季度，經(jīng)濟(jì)型酒店和中高端酒店出租率分別同比減少了2%和2.7%。

    華美顧問集團(tuán)首席知識官、高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱對《證券日報》記者表示，今年北京住宿業(yè)總體需求上升理想，但首旅酒店經(jīng)營水平并沒有與北京住宿業(yè)的經(jīng)營水平同步上升。如家中高端品牌酒店繼二季度后三季度再次同比下降，反映了中端酒店發(fā)展后供求關(guān)系相應(yīng)也有了變化。

    “中端酒店發(fā)展多了，客人需求狀況從供不應(yīng)求逐步發(fā)展到供大于求。在這樣的背景下，就很考驗企業(yè)的管理水平、后臺支持系統(tǒng)等。”他表示。

    本報記者多次聯(lián)系首旅酒店董秘及董秘辦，但截至發(fā)稿，電話一直無人接聽。