去年3月，張月明履新海寧皮城董事長，從海寧市委辦公室主任到國有控股上市公司的職業(yè)經(jīng)理人，一年多時間，張月明逐步適應(yīng)了身份的轉(zhuǎn)變，并積極謀劃海寧皮城的新布局。

    談到公司下一步發(fā)展，張月明向證券時報記者強調(diào)：“要鞏固提升皮衣裘皮主業(yè)、疊加發(fā)展時裝產(chǎn)業(yè)、適時拓展第二主業(yè)（大健康產(chǎn)業(yè)）。”

    打造“中國高端

    秋冬時裝之都”

    “我來（海寧皮城）之后做了很多調(diào)研，皮革企業(yè)家們給我最多的建議就是希望皮革城帶領(lǐng)他們一起做時裝。如果把時裝產(chǎn)業(yè)做起來，就能改變或者緩解目前淡旺季過于明顯的狀況。”張月明表示。

    拋開企業(yè)訴求，張月明認為海寧皮城已具備轉(zhuǎn)型升級的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及環(huán)境。就外部環(huán)境，近兩年，海寧呈現(xiàn)出承接北京、上海、杭州等大城市服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的趨勢。“海寧市委市政府給海寧市的定位是‘時尚潮城’，也把時尚作為重點產(chǎn)業(yè)。”張月明補充道。

    長久以來，海寧皮城所在的海寧市以“中國皮革之都”聞名，在張月明的設(shè)想中，海寧還應(yīng)成為“中國高端秋冬時裝之都”。據(jù)公司規(guī)劃，6月皮博會將引入時裝主題，擴大展會規(guī)模；7-10月將舉辦皮衣、裘皮、秋冬時裝等多業(yè)態(tài)、常態(tài)化的批發(fā)采購活動。

    “我希望消費者在海寧皮城不僅能買到皮衣、裘皮，還能買到與意大利米蘭、法國巴黎同步的時裝款式、買到具有一線品牌質(zhì)量的秋冬服裝。”張月明說。

    若定位秋冬時裝，張月明認為，海寧皮城的優(yōu)勢在于，皮革與毛相拼接的獨有技術(shù)，以及皮革城的企業(yè)家重視原料，不會過于看重成本。

    不過，從現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)看，張月明坦言要打造“四季時裝”仍有難度，因此皮革城先期瞄準秋冬時裝，并積極引導批發(fā)商、買手，時機成熟再拓展至春夏裝領(lǐng)域。

    2018年租金保持穩(wěn)定

    海寧皮城主營皮革市場的開發(fā)、租賃和服務(wù)，公司全國市場經(jīng)營規(guī)模達370萬平方米。張月明介紹了一組數(shù)據(jù)：去年全國皮衣、裘皮生產(chǎn)量為8700萬件，其中海寧生產(chǎn)了3000萬件，通過公司各地皮革城平臺交易的數(shù)量估計超過一半。

    但近幾年，消費者觀念轉(zhuǎn)變、電商沖擊等已是不爭事實，張月明坦言，自2013年以后，海寧皮城業(yè)績逐步下滑。

    作為皮革服裝行業(yè)資源的整合者，海寧皮城的收入與皮革服裝行業(yè)的經(jīng)營情況息息相關(guān)，近年來，面對宏觀經(jīng)濟新常態(tài)、出口形勢嚴峻、內(nèi)需動力不足、用工成本上漲、環(huán)境約束突顯等多重挑戰(zhàn)，部分皮革服裝生產(chǎn)企業(yè)效益下滑，致使公司租金收入承壓。2017年，海寧皮城營收下滑13.71%，其中，占據(jù)公司主要營收的物業(yè)租賃及管理收入下降了19%。

    皮革城的租金收入水平已成為市場關(guān)切的焦點。“皮革城為一年一定租金的模式，經(jīng)營業(yè)績情況的反映有一年的滯后性。2018年，皮革城的租金與去年總體持平，這也是公司自2013年來首次實現(xiàn)租金基本穩(wěn)定。”張月明介紹。

    穩(wěn)定租金之余，海寧皮城還推進精細化管理，控制運營成本及費用。今年一季度，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入4.05億元，同比增長5.05%；實現(xiàn)凈利潤1.16億元，同比增長約三成。證券時報記者注意到，這是海寧皮城2016第四季度以來，首次單季度收入實現(xiàn)同比增長。

    就今后如何鞏固皮衣裘皮主業(yè)，張月明提出了一系列舉措，如做好原輔料供應(yīng)，大力引進設(shè)計師，包括推出設(shè)計師平臺、引進意大利設(shè)計師工作室等。

    此外，公司繼續(xù)發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)亦在推進中。張月明認為，公司在手現(xiàn)金較寬裕，應(yīng)適時拓展第二主業(yè)，根據(jù)規(guī)劃，2018年公司將繼續(xù)培育和發(fā)展皮城康復醫(yī)院，積極推動與大醫(yī)院、綜合性醫(yī)院的合作等。