本報(bào)記者 田鵬

    8月8日，深圳證券交易所市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“深市”）首單數(shù)據(jù)中心REIT——南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“南方潤(rùn)澤科技REIT”）正式上市。這一標(biāo)志性事件，宣告我國(guó)REITs資產(chǎn)版圖成功拓展至支撐數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，為資本市場(chǎng)服務(wù)新質(zhì)生產(chǎn)力注入新動(dòng)能。

    作為國(guó)內(nèi)首批數(shù)據(jù)中心REITs產(chǎn)品中的重要一員，南方潤(rùn)澤科技REIT自啟動(dòng)以來便持續(xù)吸引市場(chǎng)目光，其發(fā)行與上市進(jìn)程始終受到行業(yè)機(jī)構(gòu)、投資者及產(chǎn)業(yè)鏈各方的高度關(guān)注。

    南方潤(rùn)澤科技REIT項(xiàng)目于6月16日獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)注冊(cè)通過，于7月1日完成詢價(jià)。詢價(jià)階段，共收到131家網(wǎng)下投資者管理的728個(gè)配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息，全部配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總額為350.82億份，為網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的167.06倍。隨后，在募集期內(nèi)（7月14日至15日），公眾投資者發(fā)售部分更是“一日售罄”，有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為286.16億份，為公眾發(fā)售份額數(shù)量的317.96倍。

    從上市首日表現(xiàn)來看，其亦獲得市場(chǎng)追捧。據(jù)Wind資訊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，南方潤(rùn)澤科技REIT開盤價(jià)5.60元/份，開盤漲幅為24.44%，截至收盤，報(bào)價(jià)5.850元，換手率達(dá)到26.46%，市場(chǎng)交易十分活躍，凸顯出投資者對(duì)該產(chǎn)品的熱烈追捧。

    產(chǎn)品持續(xù)獲得市場(chǎng)關(guān)注，不僅反映出市場(chǎng)對(duì)數(shù)據(jù)中心REIT這一創(chuàng)新品類的高度認(rèn)可，也彰顯出數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，新型基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)在資本市場(chǎng)的強(qiáng)大吸引力。

    據(jù)悉，南方潤(rùn)澤科技REIT以潤(rùn)澤（廊坊）國(guó)際信息港A-18數(shù)據(jù)中心為底層資產(chǎn)，該項(xiàng)目入選2023年度國(guó)家綠色數(shù)據(jù)中心名單，位于河北省廊坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)梨園路2號(hào)，共有機(jī)柜5897個(gè)，機(jī)柜總功率超42MW，上架率超99%。項(xiàng)目由南方基金管理股份有限公司擔(dān)任基金管理人，原始權(quán)益人潤(rùn)澤科技發(fā)展有限公司的凈回收資金將主要用于重慶潤(rùn)澤（西南）國(guó)際信息港項(xiàng)目建設(shè)，形成“投資-運(yùn)營(yíng)-盤活-再投資”的良性循環(huán)。

    隨著南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT的成功上市，深市REITs市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)容增類。據(jù)Wind資訊數(shù)據(jù)，截至8月8日，共有24只REITs在深交所上市交易，總募集規(guī)模639億元，總市值751億元。

    市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，深市REITs資產(chǎn)類型持續(xù)取得突破性進(jìn)展。例如，2024年以來，深市先后推出首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs——華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT和中金印力消費(fèi)REIT、首單水利設(shè)施REITs——銀華紹興原水水利REIT、首單農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REITs——易方達(dá)華威市場(chǎng)REIT；2025年，深交所創(chuàng)新步伐持續(xù)加快，此次南方潤(rùn)澤科技REIT成為全國(guó)首批數(shù)據(jù)中心REITs之一，深市REITs產(chǎn)品品類穩(wěn)步擴(kuò)大。

    深交所表示，下一步，將在中國(guó)證監(jiān)會(huì)統(tǒng)籌指導(dǎo)下，統(tǒng)籌質(zhì)量與規(guī)模，在加快推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行的同時(shí)，聚焦REITs市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的目標(biāo)，始終堅(jiān)持“質(zhì)量第一”，加大優(yōu)質(zhì)REITs項(xiàng)目供給，穩(wěn)步拓展底層資產(chǎn)類型，持續(xù)完善擴(kuò)募制度機(jī)制，助力我國(guó)REITs市場(chǎng)建設(shè)行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

（編輯 張昕）