本報記者 陳瀟

    5月19日，房地產(chǎn)板塊強勢拉升，截至收盤，79只成分股中74只上漲，其中，沙河股份（000014）、電子城（600658）、華夏幸福（600340）等多股漲停，深振業(yè)A（000006）、榮盛發(fā)展（002146）等跟漲。

    消息面上，5月19日，國新辦就2025年4月份國民經(jīng)濟運行情況舉行新聞發(fā)布會。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示，今年以來，政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。從4月份情況來看，房地產(chǎn)市場交易和價格基本穩(wěn)定，部分一、二線城市交易活躍度有所提升。

    隨著房地產(chǎn)銷售回暖，房地產(chǎn)企業(yè)商品房庫存減少，開工建設(shè)出現(xiàn)改善。4月末，商品房待售面積比3月末繼續(xù)減少，連續(xù)兩個月減少。1月份至4月份，全國房屋新開工面積同比降幅比1月份至3月份收窄0.6個百分點。

    與此同時，近期，城市更新出臺行動“路線圖”，財政資金支持加速項目落地。國金證券在研報中表示，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》，從資金來源上考慮，文件提及要加大中央預(yù)算內(nèi)投資等支持力度，通過超長期特別國債對符合條件的項目給予支持。預(yù)計未來在財政資金的支持下，城市更新項目有望進一步提速，打通城市更新堵點與難點。

    “隨著住宅項目規(guī)范標準落地，未來新房整體品質(zhì)有望全面提升，進而激發(fā)新房交易和換房需求，加之當前庫存壓力不大，新房價格存在止跌企穩(wěn)的基礎(chǔ)。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，在新房市場帶動和城市更新提速的背景下，二手房市場也有望實現(xiàn)價格企穩(wěn)。

    值得一提的是，記者注意到，在行業(yè)調(diào)整期，不少房地產(chǎn)上市公司亦持續(xù)推進并購重組事項，以實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。例如，榮盛發(fā)展擬以發(fā)行股份方式購買榮盛控股股份有限公司持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下簡稱“標的公司”）68.39%股份、北京融惟通投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有的標的公司3.17%股份等，切入新能源領(lǐng)域。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，近期，重組新規(guī)在支付機制、審核效率等方面給予上市公司和交易對手方更大靈活性，部分房企有望通過整合資產(chǎn)、跨界轉(zhuǎn)型打開新的發(fā)展空間。

（編輯 才山丹）