本報(bào)記者 孟珂

    9月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年8月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅總體略有擴(kuò)大，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄、同比降幅與7月份相同。

    58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，隨著政策調(diào)整和市場(chǎng)機(jī)制的逐步完善，市場(chǎng)有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

    商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

    8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比7月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比7月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比7月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降1.0%和0.9%，降幅比7月份分別擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，結(jié)合政策環(huán)境來(lái)看，8月份以來(lái)多地取消新房限價(jià)或者放松對(duì)新房?jī)r(jià)格的管控，短期來(lái)看，當(dāng)前新房庫(kù)存量大，市場(chǎng)面臨一定的去化壓力。

    商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體略有擴(kuò)大

    8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%，降幅與7月份相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上漲4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.3%和6.2%，降幅比7月份分別擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

    8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.4%，降幅比7月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.6%和8.5%，降幅均比7月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

    張波表示，今年9月份至10月份，預(yù)計(jì)房企依然會(huì)加大力度，推出更多的新房源和優(yōu)惠活動(dòng)，以吸引購(gòu)房者。這不僅有助于提升銷售業(yè)績(jī)，還有助于緩解房企的資金壓力。為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地政府可能會(huì)在這一時(shí)期出臺(tái)更多的政策措施，如購(gòu)房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等，以刺激購(gòu)房需求，將有利于提升購(gòu)房者的購(gòu)買意愿，進(jìn)而促進(jìn)銷售量的增長(zhǎng)。

（編輯 孫倩）