本報(bào)訊

    由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”，自2004年以來(lái)開(kāi)展中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究，已連續(xù)進(jìn)行了十六年。值此中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究十六年之際，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組以“穩(wěn)健謀發(fā)展，提質(zhì)開(kāi)新篇”為主題發(fā)布《2019中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。

    研究顯示，十六年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)一直緊跟時(shí)代步伐積極進(jìn)取，總資產(chǎn)、銷(xiāo)售額均值實(shí)現(xiàn)了70多倍的增長(zhǎng)，市場(chǎng)份額接近60%，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模的跨越式發(fā)展和綜合實(shí)力的全面提升。2019年百?gòu)?qiáng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了更有質(zhì)量的增長(zhǎng)：

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)躍上新高度：2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售面積分別達(dá)87239.1億元、66244.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.2%和32.0%；百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷(xiāo)售額市場(chǎng)份額快速上升至58.1%，較上年提高10.6個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)集中度加速提升。

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)追求規(guī)模與效益均衡增長(zhǎng)，“增收又增利”態(tài)勢(shì)延續(xù)：一方面百?gòu)?qiáng)企業(yè)適應(yīng)大勢(shì)調(diào)整投資節(jié)奏，多渠道融資保穩(wěn)健發(fā)展；另一方面加快周轉(zhuǎn)提升運(yùn)營(yíng)效率，降本增效拓展盈利空間。2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值同比增長(zhǎng)27.3%至486.2億元，凈利潤(rùn)均值同比增長(zhǎng)28.2%至64.4億元；凈利潤(rùn)率、ROE均值分別為11.5%、17.2%，較上年分別提升0.2、0.9個(gè)百分點(diǎn)。

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極施行強(qiáng)管控、降風(fēng)險(xiǎn)舉措：經(jīng)營(yíng)方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)優(yōu)化投資布局降低去化風(fēng)險(xiǎn)，部分歷史高價(jià)地項(xiàng)目去化或盈利難題逐步化解；財(cái)務(wù)方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)加強(qiáng)現(xiàn)金管控去杠桿，現(xiàn)金流與負(fù)債均得到顯著改善，借勢(shì)加速融資緩解兌付壓力。2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額均值為15.7億元，相比上年提升顯著；資產(chǎn)負(fù)債率均值為77.8%，較上年同比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，有效負(fù)債率同比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)；速動(dòng)比率為0.53，較上年上升0.04。

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)投身精準(zhǔn)扶貧，踐行企業(yè)公民責(zé)任：2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極響應(yīng)中央扶貧戰(zhàn)略部署，加大財(cái)力、物力、人力等投入，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)、教育、就業(yè)等精準(zhǔn)扶貧，并取得實(shí)質(zhì)性扶貧成果；同時(shí)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)在依法納稅、保障房建設(shè)、環(huán)保、公益等方面不斷前行，多方位踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，回報(bào)和造福社會(huì)。