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陳德賢:拉長債券投資久期 研究進入長租公寓、人才保障房等項目

2019-08-17 06:26  來源:中國證券報

    中國平安半年報顯示,2019年上半年,平安的保險資金投資組合年化凈投資收益率為4.5%,同比上升0.3個百分點;年化總投資收益率5.5%,同比上升1.5個百分點,超越其長期預期。

    平安集團首席投資官陳德賢16日接受中國證券報記者專訪時表示,中、長期來看,平安的核心觀點是,無論宏觀層面、投資層面,面臨的挑戰(zhàn)都很多,短期金融市場波動也很大,所以要從戰(zhàn)略性配置上做工作。債券市場方面,策略是拉長投資久期,多投一些長期資產(chǎn)。

    另一個長期投資的方向是不動產(chǎn),主要是新型的不動產(chǎn)。平安集團或?qū)⒑偷胤秸芯壳|級保險資金進入長租公寓、人才保障房等項目。陳德賢表示,長租房、公寓及健康養(yǎng)老等不動產(chǎn)都是跟民生關(guān)聯(lián)的。要開發(fā)這些不動產(chǎn)項目,需要一百億元到兩百億元,這個要在全國主要城市做出來,預計可消化投資規(guī)模大概一千億元。

    在不動產(chǎn)管理方面,平安分拆為了兩個團隊,一個團隊專門做商業(yè)地產(chǎn),另一個做住宅。商住綜合體這些會考慮但是不會太多。

    此外,和不動產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的還有基建,如輕軌、城際交通、公路等的建設(shè),這些未來平安都會考慮。同時,平安也會借助外部不動產(chǎn)專業(yè)力量進行項目開發(fā)。項目管理上會在投前投中投后加強管理,成立獨立團進行問責追蹤。

    平安在股票方面的投資也做了調(diào)整。一是不要做零零散散的投資,要進行集中投資;二是在權(quán)益股票方面會包給外部的投資經(jīng)理來做,就是委外。

    在權(quán)益投資方面,前半年平安在股票和基金的投資額增加了1%左右。A股是凈賣出,而增加的部分,主要是港股投資。港股方面主要增持了工行。

    對于科創(chuàng)板,陳德賢表示,平安很關(guān)注科創(chuàng)板,它讓投資者多了一個投資渠道。但目前科創(chuàng)板的規(guī)模相對較小,所以平安的保險資金還未參與。集團通過平安證券參與了3-4家科創(chuàng)板企業(yè)的發(fā)行保薦,所以在科創(chuàng)板業(yè)務方面是有參與的。

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