本報記者 包興安

    3月16日，財政部網(wǎng)站轉(zhuǎn)載新華社報道顯示，近日，新華社記者就房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題采訪了財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

    在中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜看來，“這意味著，擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市將被推遲。現(xiàn)階段，這有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，化解房地產(chǎn)市場潛在風(fēng)險，但房地產(chǎn)稅改革方向沒有改變。”

    陳文靜向《證券日報》記者表示，通過財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人的表態(tài)可以看出，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會的授權(quán)進(jìn)行，其進(jìn)程并未停止，方向也沒有改變；同時，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，綜合考慮各個方面的情況，可能涉及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的下行壓力、房地產(chǎn)市場仍處深度調(diào)整期等，而房地產(chǎn)市場的調(diào)整與當(dāng)前購房者置業(yè)預(yù)期未見明顯好轉(zhuǎn)、企業(yè)流動性尚未根本改善、多地疫情反復(fù)等密切相關(guān)。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄對《證券日報》記者表示，“就房地產(chǎn)行業(yè)來說，此舉可謂一顆定心丸，有利于平抑購房者對房地產(chǎn)稅即將出臺的恐慌情緒，增加去庫存積極性，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。另外，房地產(chǎn)稅牽涉面廣，全面推行必須循序漸進(jìn)。”

    去年，財政部部長劉昆在對《關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定（草案）》進(jìn)行說明時介紹，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)期限為五年。試點(diǎn)過程中，國務(wù)院將及時總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗，在授權(quán)期限屆滿的六個月以前，向全國人大常委會報告試點(diǎn)情況，需要繼續(xù)授權(quán)的，可以提出相關(guān)意見，由全國人大常委會決定。條件成熟時，及時制定法律。試點(diǎn)實(shí)施啟動時間由國務(wù)院確定。

    陳文靜認(rèn)為，當(dāng)前各項政策更傾向于穩(wěn)定各方預(yù)期，這其中也包括房地產(chǎn)市場預(yù)期。