12月8日晚，寶能集團官方微信發(fā)布理財產(chǎn)品的兌付方案稱，即日起組織對指定理財產(chǎn)品底層資產(chǎn)收購，收購款全部用于指定理財產(chǎn)品的兌付。寶能集團明確，將確保不晚于2022年6月30日完成本次收購，收購款由各基金管理人、綜合服務(wù)商各自組織用于產(chǎn)品兌付。

    此外，為滿足投資者即時兌付的需求，寶能集團將組織提供總價值不少于50億元、具有較高投資回報率、可過戶或變現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)和權(quán)益供投資者自由選擇。

    提供房產(chǎn)供選擇

    本次收購的底層資產(chǎn)對應(yīng)的理財產(chǎn)品范圍為：前海世紀(jì)、易順成、海潤基金、上海寶泓、寶利源、寶能利通管理的指定理財產(chǎn)品。

    以“先兌付投資本金，后兌付投資收益”為原則，待兌付金額為產(chǎn)品投資本金扣減在先已支付金額；關(guān)于投資收益，依據(jù)底層資產(chǎn)情況并參照產(chǎn)品合同約定，不晚于2022年6月30日組織兌付。尚未到期的理財產(chǎn)品，以實際兌付日為產(chǎn)品到期日，不晚于2022年6月30日組織兌付。

    寶能集團將確保對理財產(chǎn)品底層資產(chǎn)收購款的支付，滿足投資者每月不少于3萬元的款項分配，確保投資者至2022年2月28日兌付總額不低于20萬元，至2022年4月30日兌付總額不低于50萬元，剩余款項不晚于2022年6月30日組織兌付。投資者以實際待兌付金額為限參與分配，待兌付金額全部分配完畢的不再參與后續(xù)兌付分配。

    為滿足投資者即時兌付的需求，寶能集團將組織提供總價值不少于50億元、具有較高投資回報率、可過戶或變現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)和權(quán)益供投資者自由選擇。如投資者待兌付金額低于資產(chǎn)或權(quán)益價值的，由投資者據(jù)實差額補足；待兌付金額高于資產(chǎn)或權(quán)益價值的，置換剩余的待兌付金額不晚于2022年6月30日完成兌付。所有資產(chǎn)先簽先得，如出現(xiàn)多名投資者同時選擇同一資產(chǎn)的，將采取抽簽的方式確定。與置換資產(chǎn)相關(guān)的優(yōu)惠政策、配套政策，如“0元代租代售管家服務(wù)”等，僅限持有指定理財產(chǎn)品的投資者在待兌付金額內(nèi)使用，超出部分實時參照當(dāng)?shù)劁N售政策。

    資產(chǎn)處置款項

    優(yōu)先用于理財產(chǎn)品兌付

    2021年11月23日，寶能發(fā)布《關(guān)于清退安排的通知》，涉及前海世紀(jì)、易順成、海潤基金、上海寶泓、寶利源、寶能利通等基金、資產(chǎn)管理公司。通知提出，關(guān)于清退工作的具體實施計劃預(yù)計將于10天-15天內(nèi)向投資者通報。

    同日，寶能發(fā)布《致投資人的一封信》指出，面對流動性資金緊張的困難局面，寶能集團通過加快大宗資產(chǎn)處置，積極推動地產(chǎn)存貨銷售、推進(jìn)多方戰(zhàn)略合作、優(yōu)化業(yè)務(wù)及組織結(jié)構(gòu)、降本增效等多種措施，走出流動性困境。在重點資產(chǎn)處置方面，公司已啟動位于深圳、廣州、上海等地的十余個優(yōu)質(zhì)項目出售，涉及商辦物業(yè)、商業(yè)綜合體、舊改及金融公司股權(quán)，評估價值超過1000億元。個別項目已達(dá)成交易，正在分階段回款。資產(chǎn)處置款項凈額優(yōu)先用于理財產(chǎn)品兌付。

    此前，A股上市公司中炬高新10月19月晚間公告，寶能集團合并報表總資產(chǎn)約8300億元，剔除并表金融企業(yè)資產(chǎn)及負(fù)債后總資產(chǎn)約4300億元，有息負(fù)債合計為1927億元（包含銀行貸款、信托貸款、理財產(chǎn)品及發(fā)行的公司債券），對外擔(dān)保余額308億元。