本報訊 （記者周尚伃）2025年3月26日，中國證監(jiān)會官網和上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）官網顯示，華泰紫金蘇州恒泰租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金已獲得中國證監(jiān)會注冊批復和上交所無異議函，成為江蘇省首單獲批的租賃住房REITs項目。

    本項目底層資產菁英公寓系蘇州工業(yè)園區(qū)最大的“人才優(yōu)租房”社區(qū)。該項目位于蘇州獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃范圍內，聚集超5千家技術先進、具有良好產業(yè)化前景的企業(yè)，具有獨特的人才客群優(yōu)勢。項目3公里范圍內分布商業(yè)、地鐵公交、醫(yī)院、高校等，配套設施齊全。同時，菁英公寓憑借優(yōu)質的居住環(huán)境和豐富的社區(qū)活動，深受廣大租客的喜愛，經營情況表現(xiàn)良好。

    本項目原始權益人為蘇州工業(yè)園區(qū)公租房管理有限公司，原始權益人控股股東蘇州恒泰控股集團有限公司（簡稱“恒泰集團”）是蘇州工業(yè)園區(qū)直屬大型國有企業(yè)，其租賃住房業(yè)務板塊管理主體“恒泰租住”是目前蘇州最大的租賃住房持有和運營主體，自持或運營租賃住房項目合計達16個，約155萬平。根據招募說明書，本項目募集資金擬用于蘇州市租賃住房市場建設發(fā)展，與恒泰集團未來租住板塊規(guī)劃建設相契合，進一步支持實體經濟發(fā)展。

    本項目基金管理人和專項計劃管理人為華泰證券（上海）資產管理有限公司（簡稱“華泰證券資管”），已完成推動3單公募REITs上市，并持續(xù)利用專業(yè)實力不斷完善項目獲取、提升運營水平。

    在中國證監(jiān)會的統(tǒng)籌指導下，截至3月26日，全市場已有63只REITs產品上市，REITs市場的常態(tài)化發(fā)行明顯加快。其中，滬市上市REITs達到42只，市值突破1200億元，其中租賃住房類REITs數量達4只，市值突破90億元（數據來源：wind，截至2025年3月26日），板塊集聚效應和示范效應逐步顯現(xiàn)。REITs市場的不斷蓬勃發(fā)展，進一步促進了資本市場的高質量建設，為金融服務實體經濟與民生發(fā)展帶來持續(xù)助力。

（編輯 郭之宸）