2月14日，招商銀行股份有限公司與大悅城控股集團(tuán)股份有限公司簽署地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議。在該框架協(xié)議中，招商銀行將優(yōu)先為大悅城提供地產(chǎn)并購相關(guān)的綜合金融服務(wù)，專項融資額度為100億元。

    大悅城是央企中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺，土儲項目較為優(yōu)質(zhì)，主要分布在一二線城市。根據(jù)協(xié)議，大悅城此番獲得的額度專用于地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化、以及基于并購相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品。

    在堅持“房住不炒”的定位下，房地產(chǎn)業(yè)在2021年呈現(xiàn)“去金融化”趨勢。全年房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)下行趨勢，部分房企出現(xiàn)信用風(fēng)險加劇情況。在此情況下，政策面多次強(qiáng)調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”，房地產(chǎn)外部融資環(huán)境已有所改善，金融端利好信息不斷出現(xiàn)。

    在化解重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險項目上，由優(yōu)質(zhì)的大型民營企業(yè)、央企和國企出手并購優(yōu)質(zhì)項目成為可選項。金融機(jī)構(gòu)為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供并購融資服務(wù)，以市場化方式支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，發(fā)揮助力實體經(jīng)濟(jì)的責(zé)任。

    此次與大悅城簽約的招商銀行，已在今年1月25日與房地產(chǎn)企業(yè)華潤置地有限公司、下屬公司華潤萬象生活有限公司分別簽署并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，并購融資額度達(dá)230億元。在同一天，由招商銀行主承銷的房企并購中期票據(jù)“招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年度第一期中期票據(jù)（并購）”成功發(fā)行。該中期票據(jù)是首批由房企在銀行間市場發(fā)行的專門用于并購項目的債務(wù)融資工具。

    招商銀行稱，在并購?fù)度谫Y業(yè)務(wù)上，該行將持續(xù)做好風(fēng)險控制，提供優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)并購金融服務(wù)，助力行業(yè)化解風(fēng)險，發(fā)揮促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的積極作用。