穩(wěn)地價 穩(wěn)房價 穩(wěn)預期

    ⊙記者 于祥明 ○編輯 林堅

    “對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。”8月7日，住房和城鄉(xiāng)建設部在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求，也向市場傳遞了堅決遏制房價上漲的明確信號。

    住建部表示，各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發(fā)展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續(xù)開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構，維護人民群眾合法權益。

    今年5月份，住建部曾下發(fā)通知要求地方抓緊調整住房和用地供應結構，有針對性地增加住房和用地有效供給，切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價；提高住房用地比例，熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

    在上述座談會上，住建部要求，各地切實做好房地產市場調控工作，系統(tǒng)分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處，確保市場穩(wěn)定。

    “此次住建部召開房地產工作座談會，是為了進一步做好下半年的住房調控工作。會議對下半年各地方的樓市調控提出了更高的要求。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，房價上漲城市將面臨再次被約談的問責。

    今年5月，短短半個月內，住建部就樓市調控問題先后約談多個城市相關負責人。嚴躍進認為，房價上漲過快的城市都可能面臨約談，尤其是全國房價上漲幅度前十位的城市。

    以“城市名單”的形式圈定重點，實施名單化調控，也是住建部落實調控政策的手段之一。

    記者梳理以往信息注意到，今年6月，住建部曾下發(fā)文件開展治理房地產市場亂象專項行動，內含一份30個城市名單。

    7月31日，住建部公布了一批各地查處的違法違規(guī)房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構名單，共20家。住建部稱，此后還將陸續(xù)公布黑名單，形成高壓態(tài)勢。

    住建部還將建立房地產市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

    接近住建部的人士向記者透露，在上述系統(tǒng)的基礎上，住建部正在加快建立“房地產統(tǒng)計和市場監(jiān)測預警指標體系”，擬設地方房價預警指標，以加強約談問責的科學依據。