本報(bào)記者 鄭馨悅

    8月20日，上市一周年的弘陽(yáng)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“弘陽(yáng)服務(wù)”）召開(kāi)2021年中期業(yè)績(jī)投資者發(fā)布會(huì)。弘陽(yáng)服務(wù)董事會(huì)主席兼非執(zhí)行董事何捷、弘陽(yáng)服務(wù)執(zhí)行總裁兼執(zhí)行董事楊光、弘陽(yáng)服務(wù)財(cái)務(wù)總監(jiān)賈杰出席會(huì)議。

    今年7月，這家物管行業(yè)的“美好生活運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”迎來(lái)了上市一周年，而2021年也是弘陽(yáng)服務(wù)新三年戰(zhàn)略的開(kāi)啟之年，更是弘陽(yáng)服務(wù)成立的十八周年。在這樣特殊的“成年禮”上，弘陽(yáng)服務(wù)送上了營(yíng)收大增、盈利能力提升和公建物業(yè)服務(wù)、城市服務(wù)賽道擴(kuò)容等一份最有價(jià)值和意義的禮單。

    據(jù)中報(bào)數(shù)據(jù)，弘陽(yáng)服務(wù)2021上半年?duì)I收5.29億元，同比增速63.7%；凈利潤(rùn)6399萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)71.2%；毛利率28.9%，較去年同期上漲2.6個(gè)百分點(diǎn)；社區(qū)增值服務(wù)收入9384萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)230%，其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%；在管面積3436萬(wàn)平方米，較去年同期大增83.5%。

    社區(qū)增值服務(wù)收入增速230%

    中報(bào)業(yè)績(jī)顯示，截至2021年6月30日，弘陽(yáng)服務(wù)各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，實(shí)現(xiàn)高速高質(zhì)增長(zhǎng)。其中，社區(qū)增值服務(wù)收入增速230%，領(lǐng)跑行業(yè)。

    具體數(shù)據(jù)方面，社區(qū)增值服務(wù)收入9384萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)230%；其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%；

    弘陽(yáng)服務(wù)取得如此優(yōu)異的成績(jī)，主要得益于在管建筑面積增加及新收購(gòu)附屬公司帶來(lái)的財(cái)務(wù)影響。

    同時(shí)，因盈利能力領(lǐng)跑同行，5月27日，正值弘陽(yáng)集團(tuán)25周年司慶之際，弘陽(yáng)服務(wù)榮獲由上海易居房地產(chǎn)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心頒發(fā)的“2021中國(guó)物業(yè)上市公司盈利能力領(lǐng)先企業(yè)”獎(jiǎng)。

    并購(gòu)?fù)馔仉p管齊下，在管面積同比大增83.5%

    弘陽(yáng)服務(wù)中期業(yè)績(jī)亮眼，主要得益于在管面積增加。據(jù)中報(bào)數(shù)據(jù)，弘陽(yáng)服務(wù)上半年在管面積3436平方米，較去年同期大增83.5%。

    中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，公司來(lái)自第三方的在管面積占比59.5%，同比提升22.2%，公建物業(yè)在管面積大增5倍，足見(jiàn)弘陽(yáng)服務(wù)強(qiáng)勁的外拓能力。

    2021年，物企紛紛上市，行業(yè)并購(gòu)加劇，眾多物企開(kāi)啟并購(gòu)模式。弘陽(yáng)服務(wù)在“做透大江蘇、深耕長(zhǎng)三角、布局都市圈”的戰(zhàn)略布局下，則并未盲目擴(kuò)張大肆并購(gòu)，而是根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持走質(zhì)量與規(guī)模并舉路線。

    從半年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，弘陽(yáng)服務(wù)正在憑借正確的戰(zhàn)略導(dǎo)向在行業(yè)贏得一席之地。

    4月20日，弘陽(yáng)服務(wù)發(fā)起2021年首次收購(gòu)，宣布擬以7353.6萬(wàn)元的價(jià)格，收購(gòu)高力物業(yè)及高力美家各80%的股權(quán)，使得弘陽(yáng)服務(wù)在管面積增加了177萬(wàn)平方米。

    而在第三方外拓上，2021上半年，弘陽(yáng)服務(wù)新增全委外拓項(xiàng)目28個(gè)，共433萬(wàn)平方米。其中就包括與安徽水安建設(shè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，涉及案場(chǎng)服務(wù)、前期介入服務(wù)等領(lǐng)域。

    5大產(chǎn)品線構(gòu)建生態(tài)圈，社區(qū)增值服務(wù)收入大增

    社區(qū)增值服務(wù)是上市物企未來(lái)的重點(diǎn)深耕領(lǐng)域。弘陽(yáng)服務(wù)自去年上市以來(lái)，在社區(qū)增值服務(wù)更是先行一步。數(shù)據(jù)顯示，弘陽(yáng)服務(wù)社區(qū)增值服務(wù)收入超9000萬(wàn)元，同比大增230%，在整體營(yíng)收中占比上升至17.7%，繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，和同體量物企相比成長(zhǎng)性良好。

    社區(qū)增值服務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)，是因?yàn)楹腙?yáng)服務(wù)內(nèi)外兼修持續(xù)發(fā)力，在社區(qū)增值服務(wù)領(lǐng)域持續(xù)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，延伸服務(wù)邊界的結(jié)果。

    比如，弘陽(yáng)服務(wù)積極構(gòu)建業(yè)主生活服務(wù)生態(tài)圈，圍繞客戶需求提供全周期社區(qū)生活的多元增值服務(wù)。

    具體包括5大產(chǎn)品線：社區(qū)商業(yè)增值服務(wù)、弘陽(yáng)美居中心、弘生活置業(yè)租售中心、社區(qū)資源增值服務(wù)和社區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，以此形成弘陽(yáng)社區(qū)增值服務(wù)生態(tài)圈。

    三大社區(qū)增值服務(wù)平臺(tái)：弘生活A(yù)PP、拼嗨嗨小程序、弘空間小程序。

    具體落到實(shí)處表現(xiàn)在，截至2021年上半年，社區(qū)商業(yè)增值服務(wù)以業(yè)主需求為出發(fā)點(diǎn)，打造有溫度的社區(qū)商業(yè)，在中報(bào)期間，弘陽(yáng)服務(wù)開(kāi)展年貨節(jié)、端午節(jié)，愛(ài)心助農(nóng)活動(dòng)，線下活動(dòng)豐富，線上活動(dòng)也同步進(jìn)行。

    數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)商業(yè)上半年電商平臺(tái)訂單數(shù)量超30000單，弘陽(yáng)美居上半年完成訂單總量超2000單，弘生活置業(yè)上半年完成租售訂單超500單。

    隨著社區(qū)資源的不斷挖掘，弘陽(yáng)服務(wù)管理層表示未來(lái)集團(tuán)將充分利用“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)，圍繞客戶生活服務(wù)需求，積極拓展業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)，升級(jí)社區(qū)商業(yè)3.0，不斷推出美居、租售、社區(qū)電商等業(yè)務(wù)的子產(chǎn)品包，并基于對(duì)弘生活A(yù)PP場(chǎng)景體驗(yàn)的思考，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)有服務(wù)模式的更新，讓物業(yè)與城市發(fā)展共成長(zhǎng)。

（編輯 張明富）